Дома, участки, новое строительство в Америке.

Новый Дом в Америке это не только полный спектр риелторских услуг по покупке, продаже, аренде и обслуживанию недвижимости, это ещё и Единый Центр Индивидуального Строительства в Палм Косте. Мы работаем только с самыми лучшими, надёжными и проверенными строительными компаниями.
Проконсультируем о состоянии локального рынка недвижимости на текущий момент.
Поможем в поиске участка под строительство и выборе наиболее подходящей для Вас строительной компании.
Осуществим полное сопровождение сделки купли-продажи, включая весь спектр риелторских услуг (переговоры с продавцом, организация инспекции участка, выбор титульной компании - гаранта безопасности сделки, и т.д.)
Сопроводим Вас на переговорах со строительной компанией (при необходимости будем Вашим переводчиком).
Постараемся сделать всё, чтобы покупка участка и строительство дома прошли легко и приятно.
Заходите на сайты строительных компаний (все ссылки на нашем сайте в правой колонке), ознакомьтесь с их предложениями и если возникнут вопросы - позвоните или напишите нам.
Напоминаем! Работая с нами, Вы покупаете любую недвижимость исключительно по ценам строительных компаний. Все наши услуги для покупателей новых домов абсолютно бесплатны!
И это не всё! Покупая у нас участок и заказывая строительство дома через нашу компанию вы получаете участок со скидкой 5%!!! Историческая справка
После коллапса 2007 года банки выбросили на рынок огромное количество обесцененной недвижимость. Строить новый дом на тот момент не имело никакого смысла. Стоимость новостроек в несколько раз превышала стоимость распродаваемых банками брошенных домов.
Сегодня всё кардинально изменилось. Цены на дома пятнадцатилетней давности практически сравнялись с ценами на новостройки. Несмотря на то, что строительство занимает до 9 месяцев, новый дом имеет слишком много плюсов, ради которых стоит немного подождать с новосельем, тем более что за новый дом не надо платить всю сумму сразу. Строительство разделено на отдельные фазы (этапы) и по договору с компанией можно оплачивать каждую фазу отдельно, по мере хода строительства.

Несколько фактов в пользу строительства нового дома
Вы сами выбираете место для своего будущего дома. Сегодня в Палм Косте есть участки на любой вкус и кошелёк. Для любителей яхтинга или рыбалки на берегах солёных или пресных каналов , для любителей дикой природы в лесу под соснами и пальмами. В Палм Косте так же есть десятки огороженных охраняемых территорий -"Gated Communities" (в России их называют "Коттеджные Посёлки"), такие например как "Grand Haven" и любители жить "За забором" и под круглосуточной охраной могут поселиться в таком месте (хотя уровень преступности в Палм Косте настолько низкий что особой необходимости в охране нет - Палм Кост это не Нью Йорк, не Лос Анджелес и не Москва).
В новом доме всё новое, и долгие годы Вам не придётся волноваться что потечёт крыша или сломается плита, отопитель или кондиционер, ну а если даже что-то и сломается, на новый дом, включая всю бытовую технику (новостройки в Америке продаются не только с полной отделкой, но и полным комплектом бытовой техники и кухонной мебели), прилагается полная гарантия от строительной компании.
Строя новый дом Вы избегаете риска "скрытых дефектов". Дома, построенные во время строительного бума в начале двухтысячных, зачастую строились в ускоренном темпе и не всегда из 100% качественных материалов. Продавец может даже и не догадываться о скрытых дефектах своего дома. В последние годы очень сильно ужесточились стандарты строительства, особенно в области надёжности и энергосбережения, да и современный дизайн стал намного интересней и привлекательней.
Ещё один немаловажный факт - недвижимость во Флориде это не только одно из лучших мест жительства в мире, но и очень прибыльное вложение денег, и если когда-нибудь Вы надумаете продать свой дом, то при продаже нового дома прибыль обычно больше, чем при перепродаже старого, да и продать новый дом гораздо легче и быстрее. Один и самых молодых городов Флориды, Палм Кост часто называют "Флоридским Раем". Общая протяженность солёных и пресноводных каналов Палм Коста более 120 км, не считая "Intracoastal Waterway" (большой судоходный канал вдоль всего восточного побережья, имеющий выходы в океан) и бесчисленное количество кристально чистых озёр - рай для любителей рыбалки и яхтинга, чистейшие пляжи Атлантического океана - рай для любителей пляжного отдыха и сёрфинга, десятки зелёных парковых зон, внутри которых проложено более 180 километров асфальтированных дорожек для бега и катания на велосипедах и роликах, корты мирового уровня для гольфа и тенниса - всё это рай для любителей активного отдыха. Высокий рейтинг школ и низкий уровень преступности делают Палм Кост раем для всех без исключения. И ещё Палм Кост это рай для инвесторов. Вложения в недвижимость в Палм Косте приносят намного больше прибыли чем в любом мегаполисе Америки. Для сравнения - строительство нового двухквартирного дома (дуплекса) в Палм Косте сегодня обойдётся чуть больше двухсот тысяч. Сдача в аренду такого дома приносит минимум 2200 долларов в месяц (и арендная плата постоянно растёт), и это практически чистая прибыль, кроме налога на недвижимость(в среднем 100 долларов в месяц) никаких расходов у инвестора нет. Покупка далеко не новой квартиры, которую в Лос Анжелесе или Нью Йорке можно сдать за 2000 долларов обойдётся минимум в 600 000 долларов, при этом из 2000 долларов примерно половина уйдёт на отчисления в ассоциацию домовладельцев, налог на недвижимость и текущий ремонт. Для тех инвесторов, которые умеют считать деньги разница очевидна - при вложении 200 000 долларов в Палм Косте можно получать 20 000 долларов чистой прибыли в год - это 10% годовых, при вложении 600 000 долларов в Нью Йорке или Лос Анжелесе можно получать 10 000 в год - это меньше чем 2% годовых. Дорожает недвижимость в Палм Косте не меньше чем в больших городах - за 2016 год недвижимость во Флориде подорожала на 10.5%.
Местоположение
Палм Кост расположен на северо-восточном побережье Флориды между городами Дайтона Бич и Сант Августин.
Местоположение Палм Коста поистине уникально. Всего 25 минут езды на юг до города Дайтона Бич, города байкеров и любителей автогонок. В Дайтоне находится знаменитый автодром "Daytona International Speedway" и два раза в год проходит "Bike Week" - самый маштабный слёт байкеров со всего мира. Всего 25 минут езды на север до города Сант Августин , самого старого города Америки с сотнями музеев, исторических мест и других достопримечательностей.
Чуть больше часа езды до Орландо – рая не только для детей, но и для родителей, одного из самых больших центров развлечений в мире.
Мир Диснея (4 парка) , Студии Юниверсал (2 парка), аквапарк "Wet’n Wild", всемирно известный "Водный мир", аквапарк "Акватика", парк-ферма аллигаторов "Gatorland" , "Леголенд" и ещё бесчисленное количество парков, музеев, ресторанов, ночных клубов и других развлечений для посетителей любого возраста.
Джексонвиль , самый большой по площади город в территориальной Америке всего в сорока минутах от Палм Коста.

Природа
Несколько лет назад на этом месте был лес, который так и остался почти нетронутый, только сегодня под тенью деревьев выросли живописные домики. Летом тут не бывает жарко, зимой холодно. В Палм Косте почти нет многоэтажных домов, нет пробок на дорогах, нет платных парковок, нет заводов и фабрик и нет загазованности. Под соснами воздух настолько свежий и чистый, что даже во время летней влажности дышится очень легко и свободно. Песчаный пляж протянулся вдоль всего побережья Флориды. Вода в океане 26-28 градусов и "купальный сезон" 8-9 месяцев в году, хотя многие туристы купаются круглый год. В Палм Косте нет общественного транспорта и велосипед для многих не только развлечение, но и средство передвижения, благо велосипедные дорожки пересекают город вдоль и поперёк. Здесь обитает много разных животных, рептилий и птиц. На велодорожках можно встретить оленя, рысь или даже кабана, не говоря уже про енотов, опоссумов, броненосцев, зайцев или белок. Очень много змей и черепах. Иногда они выползают погреться прямо на асфальт. На берегах каналов иногда можно увидеть крокодилов. Что удивительно - в Палм Косте почти нет комаров, хотя цикад, жуков и других насекомых хватает, но, слава богу, они не кусаются. В бесчисленных пресных и солёных каналах и озёрах очень много всякой рыбы и водных черепах.

Погода
Северо-восточная Флорида отличается невероятно мягким и ровным климатом. Летом тут редко когда бывает больше 31 градуса, а зимой меньше 20. С сентября по май погода в Палм Косте очень напоминает июль в Подмосковье. С мая по сентябрь бывает немного жарче и почти каждый день идёт дождь, который обычно начинается после обеда и продолжается не больше часа, потом опять солнце. Вода в океане с мая по декабрь очень тёплая, в среднем 25-28 градусов, летом иногда доходит и до 30. С декабря по апрель вода холоднеет до 20-22 градусов, хотя благодаря Гольфстриму иногда и зимой вода может неожиданно потеплеть до 25.