Новый 2-э дом 240 м2 в Симферополе (эко-зона в городе)

НАПРЯМУЮ от СОБСТВЕННИКА! Добротное строение (информация для тех,кто имеет представление о стройке как таковой и ее затратах,а не модной и дешевой "лепки" на скорую руку из бетона и газо-пено-шлако блоков).- Киевский р-он города(мкр.Луговое,"Солнечная Долина",пер.Тынч).Эко-зона в городе(сосновый лес-рекреационный парк "Битак" 57 га начинается прямо в 5-ти метрах,тишина и чистейший воздух).Новый 2-х эт. капитальный дом из крупноблочного известняка и ракушечника, перекрытия ж/б плита,на цоколе. Строился по ГОСТу (подрядчик строительная фирма) со всеми поясами и обвязками. Индивидуальный проект с 3-х и 4-х метровыми потолками.Все удобства, коммуникации, городская прописка.Сдан в эксплуатацию,полный пакет документов (Рос.кадастр),право собственности.Общ.пл.240кв.м.-Первый эт.полностью жилой(отделка производилась в 2016г,на данный момент просто освежили косметику).Его площадь 120 кв.м.(зал 30 кв,детская 20 кв,комната 20 кв.,кухня 20 кв, холл 12 кв,с/у 8 кв, коридор,прихожая).Второй этаж с новой качественной капитальной крышей (конверт,металлочерепица) закончен в декабре 2021г. Площадь этажа 120кв.м.(4-комнаты: 25/25/25/35,с/у,коридор), высота потолков 3.2 и 4.2 метра. Сделана механизированная глянцевая штукатурка под покраску или обои,разводка электропроводки,вывод на отопление, установлены большие качественные окна VEKA(4-х камерный профиль,2-х камерный УФ-стеклопакет).Обустроен дымоход под камин. Вход на второй эт. возможен как из дома,так и снаружи(можно использовать как два раздельных жилья достаточной площади). Газ,свет,вода постоянно! Интернет,спутниковое ТВ. На первом жилом этаже натяжные потолки везде. Высота потолков в зале и кухне 3.7метра,остальные 2.7 метра. Деревянные полы с утеплением и толстым безосновным бельгийским линолеумом. Металлические входные двери (выход на две стороны).На окнах кованые декоративные решетки. Наружная отделка короед с утеплением. Участок 10 соток ИЖС полностью огорожен каменным забором. Въездные высокие(2.8м)ворота-роллеты на д/у. Разборной металлический гараж 6х6.Подсобные каменные постройки. Деревянный навес под барбекю под металлочерепицей в цвет крыши дома. Сам дом находится на высоком месте,перед домом асфальт. Рядом школа,садик,магазины, общественный транспорт(до центра города 10мин. на маршрутке).-Маршрутка ( 2,82) с ул.Луговой или (7,8) с конечной ул.51-армии.-Въезд на авто только с Ялтинской объездной(перекресток Строгановка). -Перед самим домом переулок асфальтированный и ровный...все видно на фото.-Я СОБСТВЕННИК!Диалог НАПРЯМУЮ!-ДОМ РАСПОЛОЖЕН НА ВЫСОКОМ МЕСТЕ!-Это в данное время очень актуально -никакие подтопления НЕ СТРАШНЫ!-Расположение дома смотрите на карте сайта,а так-же осмотр места и выписку из ЕГРН (кад.ном. 90:22:010220:61) можете сделать САМОСТОЯТЕЛЬНО... Это цена МИНИМАЛЬНАЯ за нал.(себестоимость с учетом последних вложений) и следовательно БЕЗ ТОРГА!!!Обращайтесь только по факту если все понятно и все устраивает! Рассмотрю варианты ОБМЕНА (только по Крыму).-Цена на обмен 16.5 млн.р.-